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2019镁刻地产置业因素调查结果出炉:上海PK鹤岗,还是选上海;地铁PK高铁,还是选地铁论文

时间:2020-03-03 01:27:37    点击: 134次    来源:论文资源网    作者:网络摘文 - 小 + 大

最受购房者青睐的是哪座城市?

最受市场欢迎的房屋单价和户型面积是多少?

购房者最重视的影响因素是什么?

哪类开发商更受购房者认可?

购房者更重视幼儿园、医院,还是公园、商场?

购房者预期的合理投资回报率水平有多高?

为了回答这些基本问题,《每日经济新闻》旗下“镁刻地产”频道与58同城、安居客进行联合调查,共同打造《2019镁刻地产24城市置业投资因素调查报告》(下称《报告》),得出了一些接地气、有意思的影响个人购房意愿的结论。

本次报告采用网络问卷调查形式,在全国范围内发放,共收回有效反馈3704份,样本覆盖北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、西安、沈阳、武汉、苏州、合肥、昆明、杭州、青岛、临沂、洛阳、潍坊、乌鲁木齐、唐山、淮安、南阳、绵阳、淄博、银川等全国范围内24座城市,具有广泛代表性。

扬言去鹤岗买房的人哪里去了?

购房地域上,一线城市仍然是首选。

《报告》显示,有45.33%的受访者表示倾向于在一线城市购房,高于二线城市的37.8%,仅16.87%的受访者表示倾向于选择三、四线城市购房,由此可见一二线城市仍应是开发商的重点关注区域。

城市偏好中,一二线城市依然具备绝对竞争力。

问卷列举了包括北京、成都、鹤岗在内的全国10座热点城市。《报告》显示,北京、上海、深圳依旧是最受欢迎的城市,66.2%的受访者希望在上海购房,为全国最高;深圳以55.53%位列第二,北京以54.91%排名第三。成都以54.89%位列第4,成为最受欢迎的新一线城市,紧随其后的是杭州50.11%。

2019镁刻地产置业因素调查结果出炉:上海PK鹤岗,还是选上海;地铁PK高铁,还是选地铁

仅有5.13%的受访者选择鹤岗,这座最近受到全国舆论关注的城市尽管有5万元一套的极低房价,但依旧不能吸引购房者目光。

按区域划分,温暖安逸的西南成了全国最受欢迎区域,有27.21%的受访者希望在该区域购房;华南的购房者偏向程度为20.76%,位列第二;其余区域的整体倾向在9%~14%之间,差别不大;选择西北的受访者仅有4.94%。

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价格竟然不是购房者首要考量因素

在价格水平、教育配套、医疗配套、交通便利性、商业配套、环境生态、增值空间、开发商品牌等影响购房因素中,价格竟然不是首要考量因素,受访者最看重的是交通便利性。

《报告》显示,75.16%的受访者选择了交通便利性作为最看重的3项购房因素之一;其次便是教育配套,有67.95%的受访者看重此项;价格因素只排到第3位,为56.67%。也即,位置优越、教育配套好、价格合适的房源最受欢迎。

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地铁是最受欢迎的交通方式,67.17%的受访者认为这是房源最为重要的交通因素,并且最好距地铁站的距离处于500米~1公里之间。其次是公交线路,为15.66%;也有11.1%的人认为房源地只要连通公共道路便可接受。

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《报告》显示,房地产开发中的TOD模式,为一二线城市继续通过建设地铁等交通方式来提升城市价值、改善居民居住环境提供了强有力的背书。

值得注意的是,仅3.73%的受访者认为铁路交通为最重要因素,选择机场的受访者仅2.35%,机场对购房者的影响力并不太大。

教育资源配套中,小学资源是购房者最为看重的因素,占比达47.19%,初中、高中的重视程度紧随其后,分别为27.08%和14.07%,仅有4.75%的受访者选择看重幼儿园资源。

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